Le crépi, première protection de la fondation
Le crépi est la couche de mortier qui recouvre la partie visible de la fondation, entre le sol et le revêtement. Il protège le béton des intempéries et donne au bas du bâtiment une finition uniforme. Avec le gel et le dégel, il finit par fissurer, se décoller ou tomber par plaques.
Pourquoi le reprendre
Une fissure de crépi n'est pas une fissure de fondation, mais elle laisse l'eau atteindre le béton. L'eau gèle dans le mortier, l'éclate, et le béton exposé commence à s'effriter à son tour. Plus la reprise est faite tôt, plus elle reste simple.
La réparation
Le crépi qui sonne creux est enlevé jusqu'au béton sain. La surface est nettoyée et préparée pour que le nouveau mortier adhère, puis le crépi est appliqué en couches et fini de façon uniforme. Selon l'état de la surface, la reprise est locale ou faite sur tout le périmètre.
Regarder derrière
Parfois, le crépi fissure parce que la fondation elle-même bouge. Si les fissures se suivent d'un bout à l'autre du mur ou reviennent au même endroit après une réparation, on vérifie la fondation avant de refaire la finition.
Un travail de saison
Le mortier se pose par temps doux, loin du gel, pour qu'il ait le temps de durcir. Une reprise se planifie donc à l'avance, idéalement au printemps ou à la fin de l'été.